Frankfurt am Main - Riverside

Denkmalgeschützte Lofts in einem Industriedenkmal in Hattersheim

Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne. Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garanten für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre. Die ideale Raumaufteilung der denkmalgeschützten Eigentumswohnungen mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign sprechen die gehobene Mieterklientel an. Ein Investition, die sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

Hauptkriterien:

  • Adresse Leepenser Weg 1, 3 | 26409 Wittmund
  • Betreiber Convivo Parks GmbH
  • Mietvertrag 25 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Einheiten 87 Einheiten: 24 Komfort-Appartements und 63 moderne Wohnungen
  • Mietzins* Bis zu 4,60 % p. a.
  • Förderung
    bei Haus 2: KfW-55-Förderung bis zu 100.000 € KfW-Kredit je Einheit
  • Appartementgröße ca. 55 m² – 113 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
  • Kaufpreise ca. 206.871 € – 401.864 € - Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen.
  • Baujahr: Neubau | geplante Fertigstellung bis 01.03.2021, spätestens
    bis 01.07.2021
  • Beginn Mietzahlung Geplant ab 01.06.2021, spätestens ab 01.10.2021
  • Pre-Opening-Phase
    Während der 6-monatigen (mietfreien) Pre-Opening-Phase
    übernimmt die Projektgesellschaft 3 Monate lang die Mietzahlung.

  • Rendite: 4,17 %
  • Kaufpreise: 223.680,00 € - 299.900,00 €
  • Baujahr: 2008
  • Einheiten: 63 Pflegeappartements
  • Größen: 53,76 m² - 75,17 m²
  • Betreiber: Heinrichs Gruppe
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre

Art der gesuchten Immobilie

Pflegeheim und betreutes Wohnen

WE-Nr.

80

Baujahr

2019

Kaufpreis/m²

5.990 € /m²

Verkäufer

EBV GrundbesitzEBV Grundbesitz

Betreiber

Vital Wohnen

Flächen

  50,13 m² - 53,53 m²

Mietvertragslaufzeit

20 Jahre + 2 x 5 J. Verlängerungsoption

Gesamtkaufpreise:

151.083,41 € - 161.329,76 €

Mietrendite 4.1%

 

  • Immobilientyp: Ferien
  • Baujahr: 2018
  • Flächen: 51,55 m² - 161,91 m²
  • Anzahl der Einheiten: 184
  • Kaufpreise: 250.776,00 € - 879.000,00

 

  • Rendite: anfänglich 3,8 %
  • Kaufpreise: 197.869,54 € - 261.865,08 €
  • Baujahr: 2020
  • Neubau
  • Flächen: 48,61 m² - 64,33 m²
  • Betreutes Wohnen: 56 Einheiten
  • Betreiber: WH-CARE
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre, Pachtvertrag mit 2 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Nordrhein-Westfalen, Bünde

  • Asset: Tagespflege
  • Einheiten: 55 / 2.673 m² großes Grundstück
  • Fläche: 345,07 m²
  • Kaufpreise: 1.162.022,72 €
  • Betreiber: WH Care Holding GmbH
  • Baujahr:2020
  • Mietlaufzeit: 30 Jahre
  • Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • Miete: 4 260,75 € pro Monat
  • Mietzins: 4,4 %