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Corona-Krise und Immobilienmarkt


Einkommen mit Immobilien als Kapitalanlage

Investieren Sie intelligent in Immobilien als Kapitalalage und
bauen Sie sich nachhaltig Vermögen auf.


Durch passives Einkommen erlangen Sie finanzielle Freiheit, d. h. Sie entscheiden sich für ein automatisiertes Modell und verdienen Geld undabhängig vom Zeitaufwand. Wenn Sie sich für ein solches Modell entscheiden, bieten Immobilien die erträglichste Grundlage, um sich erfolgreich abzusichern. Erfolg kommt aber nicht allein. Man muss schon etwasMehrfamilienhaus durch eigenes Streben hinzutun.

 

REALTIESINVEST berät und bietet Immobilien verschiedenster Assetklassen an, die es Ihnen ermöglichen vom kleinen Einstieg bis zu einem beträchtlichen Vermögen zu expandieren. Es genügt anzufangen und dabei eine stetige Strategie zu verfolgen. Die aktuelle Situation drängt sich - angesichts der Niedrigzinspolitik der EZB - geradezu auf. Es heißt daher: "Auf den Zug aufspringen".

 

Nachhhaltig Vermögen aufbauen und finanzielle Freiheit erlangen, das ist die Zielsetzung.  Diese Errungenschaft kommt Ihnen im Alter zugute und Sie können sie sogar an Ihre Kinder weiterreichen.

 

Sie suchen ein Mehrfamilien- oder Wohn- und Geschäftshaus? Sie erstellen Ihr Suchprofil und REALTIESINVEST wird für Sie als Suchagent tätig. So sparen Zeit und Arbeit.

 

Rückrufwunsch

 


Vermögen schaffen im Umbruch der Zeiten.


Wie verhalten sich Pflegeimmobilien in der Krise? - Mai 2020


Beispielrechnung für Abschreibung: Denkmal-AfA

Für Steuergeizer und Altbau Fans: Dank Denkmal-AfA bekommt der Fiskus weniger. Doch die großzügige Förderung fürs denkmalgeschützte Immobilien gibt's nur zwölf Jahre lang.

 

Sie schenken dem Fiskus keinen Cent. Wenn Sie legal Steuern sparen können, dann tut Sie es. Sie denkan auch an Ihre Altersversorgung, wenn eine Immobilie erwerben. Die steuerlichen Vergünstigungen für normale Neu- oder Altbauten sind Ihnen zu gering. Es bietet sich eine Lösung, um die höchsten steuerlichen Vergünstigungen zu erreichen:  denkmalgeschützte Immobilien.

 

Unsere auf Denkmalschutz spezialisierten Bauträger lassen alte Gebäude wieder in neuem Glanz erscheinen.  Die Wohnungen werden unter Wahrung der für den Denkmalschutz vorgesehenen Bauteile total umgebaut. 

 

Denkmal kaufen

Für das Denkmal zahlt Steuersparer beislpielsweise 120.000 Euro. Inklusive Sanierung ergibt sich ein Gesamtpreis von  400.000 Euro

 

Es sind 120.000 Euro Eigenkapital vorhanden.  400.000 Euro kreditiert die Bank zu einem Zinssatz von 2,5 Prozent auf 15 Jahre.  Zwei Prozent werden getilt.

Die Monatsraten liegen bei 1.500 Euro.  Die Annuität wird mit Zuwachs ersparter Zinsen getätigt, d. h. anfangs werden rd. 835 Euro Zinsen und 665 Euro Tilgung gezahlt. Nach 15 Jahren liegt demnach der Zinsanteil bei rd. 530 Euro, die Tilgung bei rund 970 Euro.

 

Mit Denkmal-AfA Steuern sparen

vereinfachte Rechnung:

 

zu versteuerndes Jahreseinkommen (alt)

60.000 Euro

plus Mieteinnahmen

28.800 Euro

abzüglich Denkmal-AfA (9 % von 400.000)

36.000 Euro

abzüglich AfA (2,5 % von 0 Euro)

0 Euro

abzüglich Zinsen (circa)

10.000 Euro

zu versteuerndes Jahreseinkommen (neu)

42.800 Euro

         

 

Durch die Denkmal-AfA werden somit viel Steuern gespart. Dank der Abschreibungen wird das zu versteuernde Einkommen anfangs um 17.200 Euro reduziert. Zudem übersteigen in diesem Fall die Mieteinnahmen die monatlichen Zahlungen an die Bank.

Nach acht Jahren werden die AfA-Sätze auf sieben Prozent reduziert und sind im 16. Jahr beendet.

Insbesondere durch die Denkmal-Afa können auf diese Weise erheblich Steuern eingespart werden.



 
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