Baudenkmal Frankfurt am Main

 

Erläuterungen zum Angebot Denkmal-Riverside-Lofts in Frankfurt am Main:

 

Nicht nur der Kauf eines Hauses verursacht Kosten, sondern auch das Herrichten der Immobilie für das Wohnen. Besonders beim Denkmal entstehen nach dem Kauf häufig höhere Kosten als beim normalen Bauwerk. Der Hauptgrund: Das Denkmalamt schaut genau, dass das Denkmal möglichst original erhalten bleibt. Da dieses Anliegen von öffentlichem Interesse ist, unterstützt der Staat die Erhaltung von Denkmälern finanziell durch Steuervergünstigungen.

 

 

Steuerlich begünstigt ist das Bauwerk, nicht das Grundstück. Ausgaben, die für den Ausbau und das Herrichten eines Denkmals anfallen, können abgesetzt werden. Für Kapitalanleger und natürlich auch für Eigennutzer ist dies häufig ein Argument für das Denkmal. Nicht nur, dass es sich darin schön wohnen lässt, die Abschreibungen senken die Investitionskosten oft so stark, dass das Denkmal eine günstigere Alternative zu anderen Alt- und Neubauten darstellt.

 

Dabei sind die Richtlinien für denkmalgeschützte Immobilien von Region zu Region und von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Zwar ist der Denkmalschutz und die Denkmalpflege im Sinne aller Bürger im Staat, die Interessen aber regional unterschiedlich. In Deutschland sind die Denkmalschutzgesetze auf Landesebene geregelt.

 

Dementsprechend gibt es 16 Denkmalschutzgesetze in Deutschland. Die Konsequenz, mit der die zuständigen Denkmalämter die Auflagen durchsetzen, reicht von relativ milde bis ziemlich streng. In Großstädten, wie Berlin beispielsweise, werden unterschiedliche Denkmäler und ensemblegeschützte
Bereiche unterschiedlich betreut. In Stadtteilen, wo viel Bedarf an Wohnraum besteht, drückt das Denkmalamt beim Ausbau eines Daches für Wohnungen schon einmal ein Auge zu. Dann kann der Bauherr hier das Dach öffnen und Fenster einbauen, die im ursprünglichen Denkmal nicht vorhanden waren. Es ist unumgänglich vor Beginn des Bauvorhabens mit dem zuständigen Bearbeiter im Denkmalamt zu sprechen und abzuklären, was verlangt wird und worauf verzichtet werden kann. Mitunter ist hier auch Geduld angesagt. Was heute noch abgelehnt wird, könnte im nächsten Jahr schon grünes Licht bekommen.

 

Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu erhalten.

 


Beitrag von
Kai Albert

 


 
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