Kapitalanlage Immobilie

 

Immobilien sind die Königsklasse der Anlageformen 

 

Das steigende Interesse der Investoren an Immobilieninvestments hat in den letzten Jahren kräftig zugenommen. Es beruht in erster Linie auf den defensiven Anlageeigenschaften der Immobilien, den stetigen Einkommensströmen und einer guten Performance im Vergleich zu anderen Anlageformen wie z. Beisp.: Anleihen.

 

beste AnlageformDen größten Teil der Investments bilden direkt gehaltene Immobilien und das sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Anlegern.

 

Bei all den von REALTIESINVEST angbotenen Immobilien als Kapitalanlage geht eine intensive Marktanalyse voraus, um die Nachhaltigkeit des Investments zu sichern. 

 

Bei Pflegeimmobilien wird die Standortauswahl in erster Linie durch die Bevölkerungsstruktur bestimmt. Alterung und Kaufkraft sind die wichtigsten Kriterien neben Wirtschaftswachstum, Arbeitslosenquote sowie rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.

 

Neben der Wahl des Standortes hat der Investor eine breite Auswahl unter unter folgenden Immobilien-Assetklassen: 

 

  • Wohnungen,

  • Pflegeapartments,

  • betreutes Wohnen, Serviced Apartments,

  • Studentenwohnungen,

    passives Einkommen schaffen

  • Ferienimmobilien,

     

  • Mehrfamilienhäuser,

  • Wohn- und Geschäftshäuser,

  • Bürohäuser,

  • Hotels

     

Wie Harry M. Markowitz in seinem Modell schon gezeigt hat, kann ein Vermögensportfolio durch Diversifikation der Anlageprodukte effizient gestaltet werden. Hierbei sind die Effekte am größten, wenn die verschiedenen Assetklassen möglichst wenig oder gar nicht korrelieren. Dies ist bei Immobilien der Fall. Im Unterschied zu Aktien oder Anleihen entwickeln sie sich ganz anders und koppeln sich i. d. R. vom allgemeinen Trend ab.

 

Auf der Skala zwischen risikolosen, renditearmen Anleihen und äußerst renditeträchtigen und risikobehafteten Aktien liegen Immobilieninvestments im mittleren bis oberen Bereich je nach Risikoklasse: Core, Core+, Value added und Opportunistic.

 

Die von REALTIESINVEST angebotenen Immobilien als Kapitalanlage fallen in erster Linie in den Bereich: Core, Core+, da im Hinblick auf die Vorsorgeplanung höchste Sicherheit geboten ist. 

 

Eine Rentabilität wird durch laufende Ertäge und Wertsteigerung erzielt. Sie kann in Bezug auf das Eigenkapital angesichts der zurzeit niedrigen Zinsen durch die Finanzierungsmodalitäten sowie Steuererleichterungen beträchtlich erhöht werden.

 

Eine hohe Liquidität dagegen stellt sicher, dass Investoren flexibler auf  Marktveränderungen reagieren und wenn möglich neue Anlagegelegenheiten nutzen können. 

 

Die Vorteile für direkte Immobilieninvestments liegen auf der Hand:  


 

  • . passives Einkommen schafft persönliche Freiheit

  • . Schutz gegen Inflation,

  • . sukzessive Wertsteigerung des Investments,

  • . Sie genießen steuerliche Vorteile.

  • . Sie sorgen für Ihr Alter vor.

  • . Die Immobilie können Sie auf Ihre Kinder vererben.

  • . Der Sachwert Immobilie vergrößert Ihren finanziellen Spielraum.

Es gilt, die Gunst der Stunde zu nutzen und ein Vermögen aufzubauen oder zu erweitern. Wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.

 

Schaffen Sie sich ein passives Einkommen bei niedrigen Zinsen

Pfrofitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie

und nehmen Sie steuerliche Vorteile mit.

 

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