bebaubares Grundstück in Bochum-Wattenscheid



Grundstück

Grundstück Bochum-Wattenscheid

Kaufpreis: 660 000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Grundbuch von Wattenscheid, Blatt 863

Flur 73 = 76 m²
Flur 74 = 3 815 m²
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Total 3 891 m²

 

Informationshalber erwähnen wir, dass das Flurstück 72 einer Eigentümergemeinschaft

und das Flurstück 75 = 32 m² der Emschergenossenschaft gehört.

 

Plan:

Abmessungen

 

 

Bebauung

 

Gemaß § 34 BauGB ist eine Bauweise nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, eine Bebauung zulässig, die sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Voraussetzung ist, dass die Erschließung gesichert ist.

 

Von der Stadt vorgeschlagen wird daher der Bau von drei Gewerbehallen von ca. 600 m² Nutzfläche nebst drei Wohneinheiten

 

Ferner sind folgende Arbeiten sicher zu stellen:

 

    -     Das Regenwasser muss in den vorhandenen Bachlauf, in Absprache mit der Emschergenossenschaft, eingeleitet werden.

 

    -    Das Schmutzwasser ist in den Mischwasserkanal im Watermannsweg einzuleiten.

 

 Arbeitsplan

Hierzu teilt die Emschergenossenschaft mit, dass voraussichtlich im Mai 2020 die Kanalmaßnahmen im Bereich Watermanns Weg 69, Bochum-Wattenscheid, vorgenommen werden. Der Watermanns Bach wird dann unterirdisch in einen Schacht verlegt. Die während der Ausführung erforderliche Fläche ist in obigem Plan angezeigt.

 

Lage

 

Im Grundbuch sind zwei Wegereiche verzeichnet:

Wegerechte

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