denkmal geschützte Luxuswohnungen

in Franfurt am Main - Hattersheim

 

 

 

 

 

 


Frankfurt am Main - Riverside /Hattersheim

Central Square Lofts

im Objekt Main Riverside Lofts

Der aktuelle Verkaufsabschnitt im Main Riversides Lofts umfasst die Häuser 2, 4 und 14 in der ehemaligen Papierfabrik in Hattersheim am Main. Insgesamt verfügt dieser Central Square Lofts über 51 Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Etagen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen. Die erhöhten Abschreibungen nach § 7i EStG betragen:

Vom Kaufpreis für das Wohnungseigentum entfallen:

  • auf den Grundstücksanteil                     (12 %)
  • auf die Altbausubstanz                          (16 %)
  • auf die Sanierung/Modernisierung          (68 %)
  • auf die Außenanlagen                           (  4 %)

Im Kaufpreis für das Wohnungseigentum sind  förderfähige Kosten im Programm 151 der KfW bis zu EUR 100.000,00 enthalten. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu EUR 17.500,00 jetzt 36 000 €

 

Direkt am Mainufer entsteht somit eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne. Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garanten für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre.
 
Die ideale Raumaufteilung der denkmalgeschützten Eigentumswohnungen mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign sprechen die gehobene Mieterklientel an.
 
Ein Investition, die sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

 

Die ehemalige Phrix-Papierfabrik zeichnet sich durch seine perfekte Lage direkt am Main, 900 Meter von der Frankfurter Stadtgrenze und 9 km vom Bankenviertel entfernt, aus.

Im zweiten Bauabschnitt entstehen insgesamt 47 Wohneinheiten in zwei Gebäuden auf dem Gelände einer ehemaligen Papierfabrik.

Highlights

  • Wohnen mit Loftcharakter im Industriedenkmal
  • Insgesamt ca. 270 hochmoderne und anspruchsvolle Wohnungen in mehreren Bauabschnitten
  • Wohnungsgrößen von ca. 45 bis 120 m² in hervorragender Lage
  • ausgedehnte Grünanlagen und gewachsener Baumbestand
  • ein Katzensprung bis in die City von Frankfurt
  • ideale Verkehrsanbindung und nur 20 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main
  • direkte Nähe zu den Naherholungsgebieten sowie zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
  • attraktive Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG bis zu 68% bezogen auf den Kaufpreis
  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 36.000,- €
  • Mieterwartung ca. 14 € pro m²
  • Mietsicherheit durch Mietpool, sofern gewünscht
  • hohes Wertsteigerungspotenzial

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Denkmalgeschützte Lofts in Frankfurt am Main - Riverside - Hattersheim


 
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